Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik yeni finansman modelleri gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Bu kez dikkat çeken adım Akbank'tan geldi. Akbank, faizin peşin ödendiği yeni konut kredisi modelini hayata geçirirken, sistemin işleyişi kamuoyunda "Eminevim modeline benzer" yorumlarını beraberinde getirdi.
Yeni modelde kredi kullanacak kişiler, vade süresine göre belirlenen peşin faiz tutarını baştan ödüyor. Böylece kredi boyunca daha düşük aylık taksitlerle ödeme yapabiliyor. Banka, müşterilerine aylık %1,99 ve %2,19 faiz oranı seçenekleri sunuyor.
Örnek Ödeme Tablosu Paylaşıldı
Paylaşılan örnek hesaplamaya göre 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için %1,99 faiz oranıyla aylık yaklaşık 21 bin 964 TL taksit ödemesi yapılıyor. Aynı kredi tutarında %2,19 faiz tercih edildiğinde ise aylık ödeme yaklaşık 23 bin 658 TL seviyesine yükseliyor.
Sistemde ayrıca kredi tahsis ücreti ve diğer masraflar da toplam maliyete dahil ediliyor. Banka, kredi kullanmadan önce tüm maliyet kalemlerinin müşteriye ayrıntılı şekilde sunulacağını duyurdu.
Öte yandan uzmanlar, bankaların farklı finansman modelleri geliştirmesinin konut kredisi piyasasında rekabeti artırabileceği görüşünde. Özellikle yüksek faiz ortamında aylık ödeme yükünü azaltmayı amaçlayan bu tür modellerin, ev sahibi olmak isteyenler tarafından sıkı şekilde takip edilip değerlendirilmesi olası. Ancak kredi kullanmayı düşünen vatandaşların, peşin ödenecek faiz tutarı ile toplam geri ödeme maliyetini dikkatlice inceleyerek karar vermesi burada önemli bir husus olarak öne çıkıyor. Bankaların sunduğu farklı seçeneklerin toplam maliyet açısından karşılaştırılması, en uygun finansman modelinin seçilmesine yardımcı olabilir.