Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen kura çekimlerinin ardından hak sahipleri sürece ilişkin detayları netleşmeye başlamışken, birtakım konular da araştırmaya başladı. Konut hakkı kazanan vatandaşlar, evi başkasına devredip devredemeyeceklerini, sözleşme iptali halinde hangi işlemlerin uygulanacağını ve ödenen paranın geri alınıp alınamayacağını konusunu merak ediyor. Düşük gelir grubu projelerinde uygulanan kurallar diğer projelere göre daha sıkı şekilde yürütülmektedir.
TOKİ Konutu Başkasına Devredilir Mi? Hak Sahipliği İptalinde Ne Olur? gibi konular en çok arananlar listesine girmiş durumda. Sözleşme imzalandıktan sonra belirlenen şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Banka işlemleri, ödeme planı ve ikamet şartı gibi maddeler hak sahipliğinin devamı açısından önem taşıyor. Süreçte yapılacak eksik işlem ya da kurallara aykırı durum hak kaybına yol açabiliyor. Bu nedenle hak sahiplerinin sözleşme maddelerini dikkatle takip etmesi gerekiyor.
TOKİ Konutu Başkasına Devredilir Mi? Hak Sahipliği İptali Ve Para İadesi
Alt gelir grubu projelerinde sözleşme imzalayan hak sahipleri için devir yasağı uygulanıyor. Konut üzerindeki borç tamamen bitmeden taşınmazın başka kişiye devri mümkün olmuyor. Ayrıca hak sahibinin ya da ailesinin konutta fiilen ikamet etmesi şartı bulunuyor. Borç kapatılıp ipotek kaldırıldıktan sonra tapu devri yapılabiliyor.
Belirlenen süre içinde bankaya giderek sözleşme imzalamayanların hakları iptal ediliyor. Banka komisyonu, damga vergisi ve teslim sırasında ödenmesi gereken KDV’nin yatırılmaması da iptal sebebi sayılıyor. Başvuru sırasında gelir ya da mal varlığı konusunda gerçeğe aykırı beyanda bulunanların sözleşmesi feshediliyor.
Sözleşmenin feshi halinde başvuru bedeli, peşinat ve ödenen taksitler iade ediliyor. İade işlemi faizsiz yapılıyor. Vergi ve banka komisyonu gibi kesintiler geri ödenmüyor. Konutun satışının yapılabilmesi için ise tüm borcun kapatılmış ve ipoteğin kaldırılmış olması gerekiyor.