Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde kura sürecinin tamamlanmasının ardından gözler ödeme ve sözleşme aşamasına çevrildi. 15 Şubat itibarıyla konut belirleme işlemleri sona ererken, hak sahipleri için yeni süreç resmen başlıyor. Konut almaya hak kazanan vatandaşlar, belirlenen takvim doğrultusunda sözleşmelerini imzalayarak peşinat ödemelerini gerçekleştirecek. 1+1 ve 2+1 daire tiplerinde uygulanacak ödeme modeli netleşirken, 240 ay vade seçeneği dikkat çekiyor. İstanbul ve Anadolu illeri için açıklanan güncel ödeme planında peşinat tutarları ve aylık taksit miktarları şehir ve metrekare bazında farklılık gösteriyor. Uzun vadeli ödeme sistemi kapsamında taksitlerin hangi şartlarda güncelleneceği de belli oldu.
TOKİ Sözleşmeleri Ne Zaman İmzalanacak?
Kura sonucunda konut almaya hak kazanan vatandaşlar, TOKİ tarafından açıklanacak resmi takvim doğrultusunda belirlenen banka şubelerine davet edilecek. Hak sahipleri, kendilerine bildirilen tarihte Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacak.
Sözleşmenin imzalandığı gün, belirlenen peşinat tutarının bankaya yatırılması zorunlu olacak. Peşinat ödemesi yapılmadan sözleşme süreci tamamlanmış sayılmayacak.
Peşinat Ve Vade Şartları Netleşti
2026 ödeme modeline göre temel şartlar şu şekilde açıklandı:
Peşinat oranı konut bedelinin yüzde 10’u olarak uygulanacak ve sözleşme aşamasında tek seferde tahsil edilecek.
Vade süresi 240 ay yani 20 yıl olacak.
Aylık taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ay itibarıyla başlayacak.
Konut fiyatlarının şehir ve metrekareye göre değiştiği, başlangıç bedellerinin yaklaşık 1 milyon 800 bin TL seviyesinden başladığı bildirildi.
Anadolu İlleri İçin 2026 Güncel Ödeme Planı
1+1 55 metrekare
Peşinat: 180.000 TL
Aylık Taksit: 6.750 TL
2+1 65 metrekare
Peşinat: 220.000 TL
Aylık Taksit: 8.250 TL
2+1 80 metrekare
Peşinat: 265.000 TL
Aylık Taksit: 9.938 TL
İstanbul İçin 2026 Güncel Ödeme Planı
İstanbul için açıklanan ödeme planında arsa ve inşaat maliyetleri nedeniyle tutarların Anadolu illerine kıyasla daha yüksek olduğu görüldü.
1+1 55 metrekare
Peşinat: 195.000 TL
Aylık Taksit: 7.313 TL
2+1 65 metrekare
Peşinat: 245.000 TL
Aylık Taksit: 9.188 TL
2+1 80 metrekare
Peşinat: 295.000 TL
Aylık Taksit: 11.063 TL
Taksitler Sabit Mi Kalacak?
TOKİ projelerinde taksitler sabit kalmayacak. Mevcut uygulamaya göre başlangıç taksitleri her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre yeniden belirlenecek.
Bu kapsamda 240 ay boyunca ödemeler ekonomik göstergelere bağlı olarak güncellenecek. Resmi sözleşme takvimi ve banka duyurularının önümüzdeki günlerde ilan edilmesi bekleniyor. Hak sahiplerinin açıklanacak tarihler doğrultusunda işlemlerini tamamlaması gerekiyor.