Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2026 Ocak ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, emlak piyasasındaki yavaşlamayı ortaya koydu. Yeni yılın ilk ayında hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında gerileme kaydedildi. Özellikle yabancıya yapılan satışlardaki düşüş dikkat çekti. Açıklanan verilere göre konut piyasası 2026’ya önceki yılın aynı dönemine kıyasla daha düşük satış rakamlarıyla giriş yaptı. Artan maliyetler ve finansman koşullarının etkisiyle piyasa genelinde sınırlı bir hareketlilik yaşandığı görüldü.
İlk Ve İkinci El Satışlarda Gerileme
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69’a geriledi.
İkinci el konut satışları ise yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 olarak kaydedildi. Böylece toplam satışlar içinde ikinci el segmentte daha belirgin bir gerileme yaşandığı görüldü.
İpotekli Satışlar Artış Gösterdi
Genel tabloya rağmen ipotekli konut satışlarında artış yaşandı. Kredili satışlar yıllık bazda yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 18,2 oldu.
Yabancıya Satışta Yüzde 20,8 Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20,8 azalarak bin 306 seviyesinde gerçekleşti. En fazla satış 219 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı İran ve Ukrayna vatandaşları izledi.
İş yeri satışlarında da hem ilk hem ikinci el ticari gayrimenkullerde düşüş kaydedildi.