İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların beklediği düşük faizli konut kredisi kampanyasında resmi başvuru ekranı 4 Haziran 2026 itibarıyla henüz açılmadı. Kamuoyunda "İlk Evim Konut Kredisi" ile "1.20 faizli konut kredisi" olarak konuşulan destek için başvuru tarihi, kredi limiti, vade, faiz oranı, kesin şartlar resmi olarak ilan edilmedi. Bankalar üzerinden açılmış resmi başvuru ekranı, kamu kurumlarınca yayımlanmış kesin kredi kılavuzu bulunmuyor. "Başvurular başladı" veya "şartlar kesinleşti" türündeki iddialara temkinli yaklaşılması gerekiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın sosyal konut projeleri ile ilk konut sahipliğini destekleyen finansman modelleri gündemde. Vatandaşlar hükümetten gelecek resmi açıklamaları bekliyor.
Dar ile orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracak modellerin uzun süredir gündemde olması, kredi beklentisinin konumunu güçlendirdi. 180 ay vade, ilk ev şartı, gelir kriteri gibi başlıkların tartışılması, konut kredisi araştırma trafiğinin ana eksenini oluşturdu.
İlk Evim Kredisi Şartları Nasıl
Kira ödemesinin her ay tekrarlanan yükünü hesaplayan bir ailenin gözleri, düşük faizli kredi haberine çevriliyor. İlk kez kendi evine kavuşma hayalini taşıyan dar gelirli hane, resmi başvuru ekranının açılacağı günü bekliyor. Aylık taksitin kira ödemesine yakın seviyede kalması umudu, hane bütçesindeki sıkışmaya bir çıkış aralıyor. Resmi açıklamanın yaklaşması, ev sahibi olma beklentisini diri tutuyor.
Başvuru sürecinin başlamamış olması beklentinin temel belirsizliğini oluşturuyor. 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi başvuruları henüz başlamadı. Bankalar üzerinden açılmış resmi başvuru ekranı, kamu kurumlarınca yayımlanmış kesin kredi kılavuzu bulunmuyor. "Başvurular başladı" türündeki iddiaların doğrulanmamış olması, temkinli yaklaşımı gerekli kılıyor. Resmi metin yayımlanana kadar konuşulan şartlar tahmin düzeyinde kalıyor.
Kamuoyunda konuşulan model ilk kez ev alacak vatandaşları hedefliyor. Kişinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması, başvuru yapılacak ilde belirli süre ikamet şartı, gelir kriteri, kredi notu gibi başlıkların değerlendirilmesi öngörülüyor. Söz konusu şartlar henüz resmi metne dönüşmedi. Kesin kabul edilmemesi gereken kriterler, düzenleme yayımlandığında netleşecek.
Vade beklentisi geçmiş modellerdeki uygulamalara dayanıyor. Daha önceki konut finansmanı modellerinde 120 ay ile 180 ay gibi vade seçenekleri gündeme gelmişti. 1.20 faizli kredi beklentisinde 15 yıl, yani 180 ay vade ihtimali konuşuluyor. Resmi başvuru tarihinin henüz açıklanmaması, vade seçeneğinin de kesinleşmediğini gösteriyor. Uzun vade imkânı, aylık taksit yükünü düşüren temel parametre olarak değerlendiriliyor.
İlk ev şartı kampanyanın en önemli kriteri olarak öne çıkıyor. Başvuru sahibinin ilk kez konut alacak olması bekleniyor. Mevcutta evi olanların veya kısa süre önce konut satışı yapanların yararlanıp yararlanamayacağı, resmi düzenleme yayımlandığında netleşecek. Önceki kampanya örnekleri başvuru sahibinin konut sahipliği geçmişi, hane geliri, ikamet durumu, tapu kayıtlarının kontrol edilebileceğini gösteriyor. Bankacılık sistemi üzerinden yürütülmesi halinde düzenli gelir belgesi, kredi notu, ödeme gücü, peşinat kriterlerinin devreye girmesi öngörülüyor.
Kampanyanın yeni konut arzıyla birlikte yürütülmesi olası görünüyor. Bakanlığın 2025'te duyurduğu "Ev Sahibi Türkiye" kampanyasında 81 ilde TOKİ eliyle 500 bin konut inşa edileceği açıklanmıştı. Konutların yüzde 10 peşinat ile 240 aya varan vade imkânıyla satışa sunulacağı bildirilmişti. Söz konusu proje, düşük faizli kredi beklentisinden ayrı olmakla birlikte ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için sosyal konut ayağını güçlendiren başlıklardan birini oluşturuyor.
Kredi erişiminin ilk ev alımına yönlendirilmesi hükümet politikasının ekseni konumunda. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın daha önceki açıklamalarında konut kredisi imkânlarının ilk konut sahipliği için kullanılacağı belirtilmişti. Yılmaz, ikinci ile üçüncü konut alımında kredi imkânının sınırlı olduğunu, kredi erişiminin ilk ev alımına yönlendirildiğini ifade etmişti. Söz konusu yaklaşım, düşük faizli destek beklentisinin politika zeminini biçimlendiriyor.
İlk Evim Konut Kredisi'nde beklenti güçlü olsa da 4 Haziran 2026 itibarıyla başvuru tarihi ile kesin şartlar açıklanmadı. 1.20 faiz, 180 ay vade, ilk ev şartı, gelir kriteri başlıkları konuşuluyor. Resmi tablo Bakanlık, Cumhurbaşkanlığı veya ilgili kamu bankalarından yapılacak açıklamalarla netleşecek. Bakan Murat Kurum'un yıl sonunda 81 ili kapsayan büyük kampanya duyurusu doğrultusunda, resmi kredi kılavuzunun yayımlanmasıyla başvuru ekranı, faiz oranı, kredi limiti detaylarının kesinleşmesi bekleniyor.
