Cam balkon yaptırmayı planlayan milyonlarca ev sahibi ile kiracıyı ilgilendiren yeni yönetmelik taslağı gündemdeki yerini koruyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı taslakta cam balkon, çardak, kameriye benzeri ruhsat gerektirmeyen uygulamalara yönelik yeni kurallar yer alıyor. Taslakta mevcut cam balkonların toplu şekilde kaldırılmasını öngören bir hüküm bulunmuyor. Düzenleme yeni yapılacak uygulamalarda ortak kuralları belirlemeyi amaçlıyor.
Sosyal medyada dolaşan "cam balkonlar sökülecek" iddiaları, taslağın ardından milyonlarca haneyi ilgilendiren bir merak yarattı. Mevcut cam balkon sahiplerini bekleyen süreç ile yeni yaptırmak isteyenlerin karşılaşacağı şartlar araştırılıyor.
Cam Balkonlar Sökülecek Mi?
Bir yönetmelik haberi duyulunca cam balkonu olan herkesin aklına aynı soru düşüyor. Sökülecek mi, ceza gelir mi endişesi evlerde konuşuluyor. Sosyal medyadaki iddialar tedirginliği büyütüyor. Merak artıyor. Gözler taslağın ayrıntılarına çevriliyor.
Taslak metinde mevcut cam balkonların tamamının kaldırılacağına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmamaktadır. Amaç, ruhsat gerektirmeyen uygulamalarda ortak standart oluşturmaktır. Bina dış görünümünü etkileyen değişikliklerin belirli kurallar çerçevesinde yapılması hedeflenmektedir. Toplu bir söküm kararı öngörülmemektedir.
Kat maliklerinin onayı olmadan yapılan, binanın mimari yapısını değiştiren veya güvenlik açısından risk oluşturan uygulamalar mevcut mevzuat kapsamında değerlendirilebilmektedir. Söz konusu durumlarda şikâyet üzerine ilgili idarelerin inceleme yapabilmesi öngörülmektedir. Denetim mekanizması şikâyet esasına dayanmaktadır.
Taslak yönetmeliğe göre bundan sonra yapılacak açılır-kapanır katlanır cam balkon sistemleri ile çardak, kameriye benzeri uygulamalarda daha ayrıntılı kurallar uygulanması planlanmaktadır. Kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren ıslak imzalı muvafakatnamenin alınması gerekmektedir. Binanın mimari bütünlüğüne uygun ortak tasarım ile malzeme kullanılması istenmektedir.
Kullanılacak sistemlerin can ile mal güvenliği açısından belirlenen standartları karşılaması şart koşulmaktadır. Ortak yaşam alanlarını etkileyen uygulamalarda ortak karar alınması hedeflenmektedir. Yeni kurallar bina genelinde bütünlük sağlamayı amaçlamaktadır.
Taslak yürürlüğe girerse mevcut cam balkonlar için otomatik bir söküm kararı uygulanmayacaktır. Yeni yapılacak uygulamaların belirlenen kurallara uygun gerçekleştirilmesi istenecektir. Düzenlemeyle binaların mimari görünümünün korunması, görüntü kirliliğinin azaltılması, güvenlik standartlarının yükseltilmesi amaçlanmaktadır.
Taslak henüz yürürlüğe girmediği için kesin hükümler nihai düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanmasının ardından netlik kazanacaktır. Kamuoyundan gelecek görüşlerin taslağın son haline yansıyıp yansımayacağının önümüzdeki süreçte belli olması beklenmektedir.
