Mayıs 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için zam oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verilerinin ardından, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre uygulanacak tavan kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Böylece hem konut hem de iş yeri kiralarında yapılabilecek en yüksek artış oranı ortaya çıktı.
Nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 4,18 artarken, yıllık bazda yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yasal üst sınır yüzde 32,43 oldu.
Konut Ve İş Yerlerinde Mayıs Zammı: 10 Bin TL Kira Kaç TL Olacak?
Mayıs 2026’da sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına en fazla yüzde 32,43 oranında zam yapılabilecek. Geçen ay bu oran yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı. Böylece kira artış oranında sınırlı bir gerileme yaşandı.
Son 6 aylık kira artış oranları ise şöyle:
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
Mayıs 2026: Yüzde 32,43
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen yüzde 32,43’lük oran üzerinden hesaplanıyor. Bu oran, ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek zam sınırını ifade ediyor.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
Artış oranı: Yüzde 32,43
Zam tutarı: 3.243 TL
Yeni kira: 13.243 TL
Bu hesaplama hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli üst sınırı gösteriyor.
